颐园小区的店面房,温朔以七千九百万的超低价位拿下,另外,交纳三千万作为预购款订金,一次性预购了宁馨苑小区外宁馨苑商务楼的所有店面房,合同约定,一年半时间内,朔远控股公司可以分次,也可以一次性,再交付两亿一千万的预购款,余款在建筑落成时,一次性交清。
这么大的订单,莫说是华远地产京城分公司成立以来,遇到最大的单子,便是整个华远地产,也从来没有遇到过这样的客户。
当公司各部门的负责人和员工,看到总裁钟禄红光满面,毫不掩饰兴奋地从办公室里快步出来,几乎是小跑着到销售部,没多大会儿又跑向法务时,大家还都有些诧异,什么情况?
随即,销售部的经理也兴奋地攥着拳头冲出了办公室。
爆炸性的消息,很快传遍了全公司上下!
老天爷!
一个客户,一次性谈妥了近三亿七千九百万的单子,且一次性向华远地产京城分公司,交纳一亿零九百万!
公司目前在售的楼盘只有颐园小区!
本季度的销售目标一共才多少钱?!
三亿五千万!
作为华远地产进军京城之后的第一个楼盘项目,颐园小区不算大,一共才二十一栋楼,且都不是特别高的楼房,大多数为带有地上车库和阁楼的总计才十五层,最高的二十一层,只有四栋。
房屋均价还不到六千元每平米!
也就是说,今天总裁谈成的这单生意,仅是马上拿到的房款,等同于卖出了将近一栋半的楼房啊。
全部房款算上的话,等于卖了五栋楼!
一时间,由总裁钟禄亲自牵头,和销售部经理,以及法务部门的人士,迅速起草协议,与温朔、黄芩芷商量协议中的各项条款,销售部则是跑前跑后地帮着办理各种手续。
温朔虽然不担心他们在合同中给自己下套,但一向抠门儿精明,又习惯性未雨绸缪的他,当然不会大咧咧粗犷地挥手签字而不在意协议内容。再如何信任钟禄,信任华远地产,可人家是销售方,制定出来的合同毫无疑问,会更多有利于华远地产的。
仔细审核过每一天协议后,果然被谨慎的胖子察觉到了问题。
他毫不留情面地提出了三点要求:
首先,朔远控股公司所购买的宁馨苑商务楼一层的店面房,必须在合同中注明是实际面积,而非建筑面积;
其次,宁馨苑商务楼的交付时间必须写清楚,且注明一旦交付时间推迟,则视为华远地产违约,需要给予朔远控股公司资金补偿,具体补偿比例现在就要计算清楚,在合同中注明;
另外,房屋建筑质量,必须符合国家标准,将来如果建筑质量出问题,朔远控股公司有权退房,且华远地产无条件退还所有款项及利息,另,按原价三倍赔偿朔远控股公司的损失。
这,
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