杨国镪考虑的并不完全是肖婷婷之所想。当然,可租可售这一条实际上就是一条保险杠,能保证你不会亏,最主要的,还是杨国镪意识到了其中蕴含的商机。
这是条前人未走过的路,又几乎没有试错的风险。加之谢文是博奕于资本市场的人,其对金钱的嗅觉远比他人灵敏。
谢文敢于买房来做,肯定是闻到了里面利润的味道。而自己呢,土地是自己拿的,房子也是自己盖的,成本低啊,自己当然敢做。
而且在谢文提出这个概念后,杨国镪立刻意识到,这绝对是一个蓝海市场。也就是说,以后自己不但可以卖房,万一政策有什么变化,也可以转型来租房。当然,杨国镪相信这种概率非常小。
至于怎么会与谢文合资做,一是谢文是创意者,自己剽窃小老弟的创意自己做,怎么样也说不过去。二者,谢文既然提出这个创意,那肯定熟悉这个项目的发展方向及运营策略。
比如他那句“拎包即住,如家公寓”就是一个很高明的广告策划。自己不与他做,迟早别人也会和他做。
倒不如俩人捆在一起,至少一年半载没人会经营这个项目,这样两个人就可以稳占先机。
当然,最主要的是,这个不是杨国镪的主营业务,也就是试水而已,对于碧贵园来说,试对试错影响都不大。
去香港上市融资,发展壮大现有业务,才是杨国镪现在最迫切需要解决的问题。
随着杨国镪一个个电话打出去,去香港上市的动作立刻加速运转了起来。
同时,杨国镪又指示各地在建楼盘负责人就地展开房屋租赁情况的调查,并责成一定要形成数据型的调研报告,用以真正确定并估算市场前景及开发地域。
同样的事情也发生在深圳,金利软件的王董听了谢文的提示后,立刻发动了所有的关系网,同时几路出击。
一是政府部门,自己在找关系的同时,也与内地政府有关领导联系,让内地政府与深圳有关部门沟通。
二是立即找债权人谈判,陈明厉害关系,压低价格。因为对于债权人来说,拿到钱才是王道,无休无止的官司打下来,费时不说,钱还不一定能拿到。
三是直接与宋润的母公司,控股股东来英达总公司沟通,表明收购意向。
四是开通好公司证券帐户,做好举牌宋润或其它上市公司的准备,必要时硬怼。
四管齐下,争取短时间之内有个结果。万一不行,再找其他标的。
碧贵园与金利软件的上市征途,就这样拉开了大幕。
“今天弗山驻京办会来签协议吧?”
吃完饭,收拾桌子的时候,谢文问肖婷婷。
“是的,昨晚上给我打电话了,说是十一点到。”
“那另外几家呢?”
“约好了下午来。”
“婷婷,我问你个事情。”
“什么事?”
“你以前在华尔街投行工作过,是吧?”
“是啊。怎么啦?”
“那可是投资者圣地啊,我想去看看。也顺便见识见识一下米国的风土人情。”
“你有护照吗?”
“原来办过,不过护照不知道放那里了。”
前世2004年的时候,谢文曾办理护照跟团去泰国浪过一回,想必公安局还有记录,只不过要去补办一张而已。
“那可能要回去补办一下。”肖婷婷说。
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